Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không?

1.Đất thổ cư là gì?

Theo luật đất đai Việt Nam thì không có loại đất nào gọi là đất thổ cư, có 3 nhóm đất chính:

  • Nhóm đất nông nghiệp
  • Nhóm đất phi nông nghiệp
  • Nhóm đất chưa sử dụng

Tuy nhiên ở Việt Nam, người dân hay gọi đất thổ cư dùng để chỉ:

  • Loại đất chỉ dùng để ở và xây dựng các công trình nhà ở, chung cư phục vụ đời cuộc sống.
  • Loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng để phân biết với loại đất thổ canh(dùng để canh tác).
Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không?
Đất thổ cư là gì? Thổ cư có được xây nhà không?

2.Tại sao bạn cần phải biết đất thổ cư là gì?

  • Để tránh việc sử dụng đất sai quy định của pháp luật và tăng sự hiểu biết của mình về các loại đất.
  • Phân biệt các loại đất hiện có:
Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không?
Phân loại các nhóm đất mà bạn nên biết

3.Đặc điểm của đất thổ cư:

  • Được cấp sổ đỏ: Theo quy định ở Luật Đất đai, với đất ở, khi đã phân lô đủ diện tích, người sử dụng đất có thể tách thửa làm sổ riêng cho từng mảng đất. Để đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ).
  • Phải có thủ tục chuyển sang đất thổ cư:
  1. Chuyển sang đất thổ cư phải xin phép
  2. Căn cứ cho phép chuyển sang thổ cư
  3. Thực hiện nghĩa vụ về tài chính

4.Hướng dẫn các bước xin chuyển sang thổ cư theo đúng luật

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ phải gồm

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (Nhấn vào để xem thêm luật).

– Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Bước 2. Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Cách 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Cách 2: Nơi chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Giai đoạn này thì người dân cần lưu ý nghĩa vụ quan trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả

Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

5.Liên hệ chúng tôi để được tư vấn về đất thổ cư miễn phí

NGUỒN NHÀ ĐẤT – CTY CP N.T.M CONNECT

  • Số 5, Huỳnh Văn Nghệ, Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • 08.4858.3579
  • www.nguonnhadat.com.vn
  • ad.nguonnhadat@gmail.com

Nhấn vào đây để xem thêm chi tiết

Hoặc đăng kí qua form để nhận những thông tin hữu ích: