Kinh nghiệm hay khi mua nhà chung cư trả góp

Người xưa có câu “ An cư lạc nghiệp” nghĩa là phải ổn định chỗ ở thì mới có thể yên tâm làm những việc khác nên nhu cầu mua nhà chung cư đang được chú trọng. Bắt kịp với xu thế hiện nay thì mua nhà chung cư trả góp mọc lên như nấm, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm không thể phủ nhận thì nó cũng tiềm ẩn những nguy cơ dở khóc dở cười cho người mua. Để không bị tiền mất tật mang, dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà chung cư trả góp mà bạn có thể tham khảo.

Kinh nghiệm hay khi mua nhà chung cư trả góp

NÊN XEM: Phong thủy chung cư như thế nào là tốt

Thứ 1: Khả năng tài chính thực tế của bạn

Trả góp nghĩa là mắc nợ và trả dần trong thời gian dài, dù là có hỗ trợ từ ngân hàng nhưng thực tế là bạn vẫn phải trả nợ hàng tháng. Vì vậy, cần phải xác định được khả năng tài chính thực tế của bạn để đảm bảo cân đối phần trăm vay với khả năng trả nợ hàng tháng. Tránh rơi vào tình trạng quá tải, quá áp lực thì ngôi nhà mơ ước lại không phải là động lực của bạn nữa.

Như vậy, tốt nhất là không nên vay tối đa khả năng cho vay của ngân hàng mà chỉ vay khoảng 50% tổng giá trị tài sản cần mua và lấy 30-40% tổng thu nhập thực tế để chi trả. Phần còn lại nên có khoản tiết kiệm để tránh tình trạng khẩn cấp khi mua nhà chung cư trả góp.

Thứ 2: Vị trí chung cư

Vị trí này tùy thuộc vào từng nhu cầu cá nhân. Nếu bạn độc thân thì nên chọn căn hộ gần các tiện ích vui chơi, giải trí như trung tâm mua sắm, phòng tập gym hay rạp chiếu phim. Còn nếu bạn là người đã có gia đình, có con nhỏ hoặc sống chung với bố mẹ già lớn tuổi thì nên lựa chọn vi trí gần trường học, bệnh viện.

Bên cạnh đó, các nhu cầu tiện ích khác như điện, nước, thu gom rác thải, PCCC, an ninh, thoát hiểm… cũng cần được quan tâm xem xét.

Thứ 3: Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư và tính pháp lý của mua nhà chung cư

Cần tìm hiểu và tổng hợp thông tin về chủ đầu tư uy tín, vốn điều lệ tốt, có những dự án nào đã được hoàn thành và thành công, đánh giá phản hồi của người dân thực tế đang ở…

Trên thực tế, không ít nhiều dự án được sang tay từ chủ này sang chủ khác do trong quá trình thực hiện họ gặp sự cố như thiếu vốn, phá sản…. Nếu không cẩn thận, xem xét kỹ càng thì rất có thể đó là những dự án ma. Chủ đầu tư nhận cọc của nhiều người, bán cho nhiều người rồi bốc hơi đi đâu không ai biết. Những thông tin này có thể được tìm hiểu tại chính quyền địa phương nơi tọa lạc dự án.

Kinh nghiệm hay khi mua nhà chung cư trả góp

NÊN XEM: Mua chung cư từ hợp đồng ủy quyền

Thứ 4: Theo dõi tiến độ thi công

Tiến độ thi công đều chứng tỏ dự án đó đang được thực hiện theo đúng tiến độ, chủ dự án quan tâm theo dõi và không bị thiếu hụt về ngân sách. Cái này dễ dàng nhận thấy trên thực tế trong quá trình thi công. Vì vậy, đừng quá vô tâm mà không nắm được thông tin này nhé.

Thứ 5: Hợp đồng mua nhà chung cư

Các điều khoản trong nội dung của hợp đồng có rõ ràng về quyền và tránh nhiệm pháp lý, giá cả có được đề cập và các chi phí phát sinh thêm sẽ tính như thế nào. Cần phải rõ ràng mọi thứ, tránh mù mờ, sau này sẽ khó nói chuyện hoặc bạn sẽ là người bất lợi vì bạn đã mua dự án rồi.

Và đừng bỏ qua các cam kết về bồi thường trong hợp đồng. Nó có thể là một cái bẫy mà bạn dễ dàng trở thành nạn nhân phải trả tiền cho các khoản cam kết bồi thường trong hợp đồng. Đồng thời, căn cứ vào đó để bạn có quyền đòi quyền lợi nếu bên bán không thực hiện đúng như cam kết ban đầu,

Thứ 6: Tham khảo nhiều dự án khác nhau để so sánh

Về giá cả, tiện ích, ưu đãi, chi phí phát sinh, các tiện ích đi kèm như thang máy, nhà để xe, an ninh bảo vệ, thoát hiểm, bảo dưỡng, giá điện nước…. Từ đó đưa ra lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính cũng như mục đích sống của bạn.

THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ PARK VIEW:

Website: http://chungcuparkview.com/

Hotline PDK: 08.4858.3579

Tên dự án Căn hộ Park View Thuận An
Vị trí Đường Nguyễn Du, khu dân cư Bình Đáng, p. Bình Hòa, tp, Thuận An, Bình Dương
Quy mô dự án 2 block căn hộ cao 23 tầng + 2 tầng hầm
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô Thị Sài Gòn (SUDIC)
Tổng số căn hộ 880 căn hộ và Shophouse
Tổng thầu xây dựng Tecco Miền Nam
Diện tích  7.269,2m²
Thiết kế Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 40 đến 83m²
Mật độ xây dựng 45%
Tiện ích nội khu – Khu trung tâm thương mại – Nhà hàng ăn uống, rạp chiếu phim

– Khu vui chơi giải trí & Khu trung tâm thể thao

– Khu Lounge Bar – Khu công viên nội khu & đường chạy bộ

Pháp lý dự án Sở hữu lâu dài
Khởi công Quý III/2020
Giá bán  Từ 22 triệu/m²
Thời gian bàn giao dự kiến 2023

Người trẻ hiện nay có nên mua chung cư

Thông tin liên hệ

NGUỒN NHÀ ĐẤT – CTY CP N.T.M CONNECT

  • Số 5, Huỳnh Văn Nghệ, Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • 08.4858.3579
  • www.nguonnhadat.com.vn
  • ad.nguonnhadat@gmail.com

Hoặc để lại thông tin liên hệ