Mua nhà chung cư đang là xu hướng của thời đại ngày nay vì nhiều tính năng vượt trội như phù hợp với thu nhập và lối sống năng động của giới trẻ, thời gian nhanh gọn, thủ tục đơn giản và đặc biệt là luôn được ngân hàng hỗ trợ cho vay và lãi suất vay.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là năm 2021 có nên mua nhà chung cư mini hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta cùng phân tích như bên dưới.
1. Chung cư mini là gì?
Chung cư hay chung cư mini thì đều là căn hộ trong một khối nhà được xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, chung cư mini có điểm khác về chủ đầu tư là do gia đình hoặc cá nhân xây dựng chứ không phải là các dự án được xây dựng bởi các doanh nghiệp hoặc công ty làm việc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chung cư mini có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có 2 phòng được xây dựng và thiết kế theo quy mô khép kín, diện tích sàn tối thiểu phải đạt 30m2. Với diện tích như vậy thì chỉ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ, để tiện cho việc sinh hoạt.
2. Ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini.
2.1 Ưu điểm
* Giá thành hợp lý, tương đối rẻ: so với giá mặt bằng chung của căn hộ chung cư thì giá của căn hộ chung cư mini tương đối hợp lý, rẻ hơn mà vẫn đảm bảo các đầy đủ tiện nghi, tiện ích của một căn hộ.
* Phù hợp với đối tượng khách hàng là là những người có thu nhập thấp hoặc trung bình nên lượng khách hàng tiềm năng lớn, họ sẽ ưu tiên chọn căn hộ chung cư thay vì đi thuê trọ phải trả tiền hàng tháng mà tài sản không thuộc sở hữu của cá nhân.
* Thủ tục mua bán, sang tên nhanh gọn, tiết kiệm thời gian vì thường căn hộ chung cư được rao bán khi đã được xây dựng xong cả về kết cấu và thủ tục giấy tờ. Bên mua và bên bán chỉ cần sang tên chuyển nhượng mà không cần phải mất thời gian như căn hộ hình thành trong tương lai.
* Căn hộ đầy đủ nội thất, tiện nghi cũng là ưu điểm của căn hộ chung cư mini. Sau khi đã chọn được căn hộ mini và thanh toán tiền, bạn có thể vào ở ngay vì có sẵn các tiện nghi sinh hoạt, tiết kiệm thời gian và thích nghi được luôn với cuộc sống mới.
Bên cạnh những ưu điểm thì căn hộ chung cư mini cũng có những nhược điểm nhất định.
2.2. Nhược điểm
• Giá điện, nước, dịch vụ cao: thường giá điện, nước sẽ cao hơn gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với giá điện của nhà nước. Ngoài ra, người ở còn phải chịu thêm một số phí như phí điện cho thang máy, phí vệ sinh, phí bảo vệ, gom rác…
• Diện tích nhỏ: với diện tích sàn như trên 30m2 thì chỉ tiện cho cá nhân độc thân, hoặc hộ gia đình nhỏ. Nhưng đôi khi có thêm bạn bè hoặc có tiệc tùng thì sẽ bất lợi cho người ở.
• Pháp lý không đảm bảo: căn hộ chung chư mini là do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ hồng chỉ có một và chỉ cấp cho cá nhân. Nên nếu giao dịch không cẩn thận thì sẽ trở nên khó bán lại hoặc khó được pháp luật bảo vệ khi có tranh chấp xảy ra.
• An ninh, an toàn không đảm bảo: thường các công trình phụ trợ như PCCC hoặc camera hoặc bảo vệ.. không được chú trọng ở các ăn hộ chung cư mini nên việc đảm bảo an ninh, an toàn cho người sống trong căn hộ không cao.
Sau khi phân tích cá ưu điểm và nhược điểm của căn hộ chung cư mini như trên, việc lựa chọn mua hay không mua là tùy thuộc vào quan điểm cá nhân, điêu kiện hoàn cảnh của mỗi người. Tuy nhiên, dù là như thế nào thì vấn đề pháp lý về sở hữu cũng luôn phải được xem xét kỹ lưỡng rồi mới quyết định
Trên cơ sở phân tích những ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini, có thể thấy việc nên mua chung cư mini năm 2021 hay không còn tùy thuộc vào điều kiện, nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính của mỗi cá nhân/hộ gia đình. Với những gia đình có thu nhập hạn chế thì chung cư mini là một sự lựa chọn khá lý tưởng, tuy nhiên trước khi mua bạn cần tìm hiểu rõ các vấn đề về giá cả, thông tin người bán, chất lượng công trình có xứng đáng với số tiền bỏ ra hay không.
THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ PARK VIEW:
Website: http://chungcuparkview.com/
Hotline PDK: 08.4858.3579
| Tên dự án | Căn hộ Park View Thuận An |
| Vị trí | Đường Nguyễn Du, khu dân cư Bình Đáng, p. Bình Hòa, tp, Thuận An, Bình Dương |
| Quy mô dự án | 2 block căn hộ cao 23 tầng + 2 tầng hầm |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô Thị Sài Gòn (SUDIC) |
| Tổng số căn hộ | 880 căn hộ và Shophouse |
| Tổng thầu xây dựng | Tecco Miền Nam |
| Diện tích | 7.269,2m² |
| Thiết kế | Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 40 đến 83m² |
| Mật độ xây dựng | 45% |
| Tiện ích nội khu | – Khu trung tâm thương mại – Nhà hàng ăn uống, rạp chiếu phim– Khu vui chơi giải trí & Khu trung tâm thể thao
– Khu Lounge Bar – Khu công viên nội khu & đường chạy bộ |
| Pháp lý dự án | Sở hữu lâu dài |
| Khởi công | Quý III/2020 |
| Giá bán | Từ 22 triệu/m² |
| Thời gian bàn giao dự kiến | 2023 |
Thông tin liên hệ
NGUỒN NHÀ ĐẤT – CTY CP N.T.M CONNECT
- Số 5, Huỳnh Văn Nghệ, Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- 08.4858.3579
- www.nguonnhadat.com.vn
- ad.nguonnhadat@gmail.com
Hoặc để lại thông tin liên hệ
Bài viết liên quan
Những lý do nên mua căn hộ Opal Cityview Bình Dương
Hiện nay, Opal Cityview đang là dự án “làm mưa, làm gió” trên thị trường
Th7
Các căn hộ đáng sống tại thành phố Thủ Dầu Một
Giới thiệu về thành phố Thủ Dầu Một Vị trí địa lý của thành phố
Th7
Giá bán căn hộ Opal Cityview Bình Dương
Opal CityView tọa lạc vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Phường
Th7
Chủ đầu tư dự án Opal Cityview Bình Dương
Dự án Opal Cityview là dự án cao cấp tọa lạc tại trung tâm Thủ
Th7
Tiềm năng phát triển vượt trội của đất nền Dầu Tiếng
Thị trường bất động sản Dầu Tiếng đang trở nên sôi nổi và thu hút
Th7
Phân biệt đặt cọc với thỏa thuận đặt cọc
Nhiều khách hàng giao dịch trong quá trình mua bán bất động sản, sẽ được
Th7